臨安房產網logo --臨安樓盤、臨安二手房、租房信息
用戶名 : 密碼:
臨安房產網   新房樓盤 二手房 出租房 發布求購 發布求租 發布出售 發布出租 發布轉讓
首頁
房產
新聞
房產資訊 房產焦聚 購房指南
家居風水 家居裝飾 房產拍賣
售房
信息
出售房源 租房信息 房產團購 求租信息
店面轉讓 商鋪出售 商鋪出租 臨安淘房
臨安
樓盤
中介聯盟 開發商 中介公司
經 紀 人 臨安房訊 公示公告
關于
我們
服務條款 幫助說明
法律聲明 廣告報價
聯系
我們
房企
招聘
請先登陸
用戶名 :
密碼:
臨安房產網會員登錄區
臨安錦城房產   臨安錦南房產   臨安錦北房產   青山湖房產   臨安於潛房產   臨安玲瓏房產   臨安板橋房產  
分享到:
  臨安房產網首頁 >> 房產新聞 >>2020年樓市預測  

2020年樓市預測

更多資訊請訪問臨安房產網www.675852.live    文章類型: 房產新聞         點擊數:293 加入時間:2019/12/31 14:53:08
穩定之下 分化加劇

  日前,從2019年底的中央經濟會議和全國住房和城鄉建設工作會議傳遞出的信號來看,2020年房地產重點依然體現在落實房住不炒,保持樓市穩定,發展租賃體系等幾個方面。因此,2020年樓市的健康平穩發展,安居宜居的住房目標不會改變,房地產市場將呈現平穩運行的態勢。預計房地產調控總體保持從嚴,因城施策的方式會多樣化,房地產金融側收緊將常態化。在整體穩定之下,各類分化將在以下幾方面持續體現:

  調控分化 房價成為調控松緊的“刻度尺”

  從2020年的趨勢來看,由于調控政策并不會采取“一刀切”手段,因城施策依然是調控政策的前置性條件,因此,總體來看,2020年二手房市場整體波動性將繼續減小,春節前量價難有大起色,“小陽春”依然有望出現在各類城市,一線城市房價下行的空間較小,而不少二三線城市房價下探的空間依然存大。

  值得關注的是,城市一二手成交量變化并非當前調控的主要“標尺”,房價才是判斷調控未來松緊度的“刻度尺”,換言之判斷一個城市可否放松的標準是房價下行壓力。因此,一線城市和熱點二線城市的政策放松難度普遍較大,但更多三四線城市將由前期的房價上漲向下行壓力增大轉化,另外三四線城市的落戶及人才政策的吸引力普遍不及新一線,在供應量持續但需求不斷減少的背景下,三四線及以下城市放松的概率會有所提升。值得關注的是,三四線調控放松的節奏會較為平緩,更多放松或在二季度以后逐步在市場體現出來。

  分化之下 金融政策難言寬松

  無論是從年中中共中央政治局會議要求來看,還是年底中央經濟工作會議的指示來看,堅持房住不炒,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段的目標非常明確,2020年不會放松對房企融資的定向嚴監管,房地產融資的寬松化很難實現,房企融資難預計依然會保持延續。值得關注的是,2020年房企“借新還舊”的現象的確普遍存在,一方面是由于2020年房企整體短期償債將依然保持高壓,導致房企不得不通過“借新”的方式來緩解壓力,另一方面由于融資難度增大,2020年融資成本的高企亦將持續。

  值得關注的是,由于部分房企追求前期過度追求規;,導致前期負債水平過高,在融資從嚴的大背景下,這類企業的風險度也在不斷提升。2020年降低負債水平,降低財務風險顯得較為重要,通過項目轉讓,項目合作的方式來減輕負債或成為市場常態。


更多資訊請關注臨安房產(www.675852.live)資訊
    打印該頁
出處:網絡收集
 
房產碼掃了嗎
房產二維碼
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 臨安房產網www.lanfcw.com    臨安房產網,臨安二手房免費發布,中介免費注冊
臨安房產網臨安二手房,臨安租房,臨安樓盤,臨安房價,聯系客服,可以關注公眾號--給我們留言。
點擊這里給我發消息 浙B2-20110053-17 互聯網經營許可證:浙B2-20110053號

浙公網安備 33018302000182號

加入臨安房產群
掃一掃加入群
微信號
公眾號:lanfcw
福建快3全年走势图 股票涨跌颜色表示 湖北十一选五专家推荐预测 天津快乐十分开奖数据 炒股票入门 吉林11远5爱乐彩走势图 黑龙江体彩十一选五怎么样 怎么分析股票趋势 体彩7位数昨天开奖结果 湖南快乐十分走势图表电视 吉林快三彩票玩法